Nos métiers
Témoignage
Laurence arrivée en septembre 2006 nous parle de son métier
Notre métier est passionnant mais exigeant !
Nous sommes « l’accoucheur » et le « chef d’orchestre » du projet. Il faut l’inventer puis le réaliser, non pas selon notre bon vouloir, mais en fonction d’un marché qu’il faut connaître, de clients qu’il nous faut trouver, de collectivités qui ont des idées précises de ce qu’elles souhaitent à tel ou tel endroit, de règles d’urbanisme qui n’autorisent pas tout, des contraintes du sol, du site, de l’environnement,…
Nous devons ensuite et simultanément :
- Réunir des professionnels : architectes, bureaux d’études pour les aspects techniques.
- Imaginer sous quelle forme juridique se fera l’opération ; elle peut être, selon les situations, très complexe. Nous travaillons avec les juristes du groupe, nos notaires, des avocats et des fiscalistes si nécessaire.
- Définir l’équation financière qui rendra le projet réalisable entre le prix du terrain et le prix d’achat possible pour notre client.
Bref, c’est une alchimie difficile au cœur d’un ensemble de contraintes de toute nature.
C’est la difficulté de notre métier qui le rend passionnant.
Quand le projet est « monté », c’est-à-dire que sont enfin précisément définis le produit, le programme, la forme juridique, l’équation financière, en bref l’opération dans tous ses aspects et composantes, il nous reste à le réaliser.
Nous sommes donc déjà au bout d’un long parcours et le premier coup de pelle est encore loin, pas avant 6 mois à un an.
Nous arrivons alors à cette dernière étape où nous devons avec la plus grande rigueur poursuivre la conception du produit, le faire construire, le livrer, le tout sans déroger aux engagements contractuels pris avec notre client et en n’ayant pour guides que ce respect de nos engagements et la satisfaction totale de nos clients.
